طرح توجیهی احداث استخر شنا ،سونا و جکوزی | هزینه راه اندازی استخر شنا 1401

طرح توجیهی احداث استخرشنا ،سونا و جکوزی به همراه رستوران و کافی شاپ نگارش سال 1401
احداث یک استخر سرپوشیده برای شنا کردن و یا یک ورزش مناسب برای تناسب اندام  انتخابی عالی است. استخر سرپوشیدهداخل یک سازه  که سرپوشیده است , احداث می شود .

معرفی طرح توجیهی احداث استخرشنا ،سونا و جکوزی
هدف از تهیه طرح احداث استخرشنا ،سونا و جکوزی ایجاد یک فضای مناسب برای ورزش شنا در محیطی ایمن و سرپوشیده است .
با ایجاد این مجتمع ورزشی آبی می توان زمینه اشتغال را برای افراد زیادی فراهم کرد , زیرا در این طرح علاوه بر در نظر گرفتن ورزش های شنا،جکوزی  همه موارد برای احداث رستوران و کافی شاپ  نیز در این مجمعه در نظر گرفته شده  است .

در این طرح میزان زمین 3000 متر در نظر گرفته شده است . علاوه بر در نظر گرفتن  استخر شنا ،سونا و جکوزی , رستوران و کافی شاپ هم در طرح تعریف شده  است .

مطالعه اینطرح برای علاقه مندان به طرح احداث استخر ورزشی سرپوشیده بسیار مناسب است , زیرا همه هزینه ها و درآمد ها را برای راه اندازی و احداث استخر شنا ،سونا و جکوزی در نظر گرفته شده است.

اهمیت احداث و راه اندازی طرح استخر
امروزه با افزایش سطح زندگی ماشینی و کم تحرکی اکثر افراد , تمایل برای ورزش های آبی و ورزش های سالنی بسیار افزایش یافته است , بنابراین ایجاد محیط های ورزشی چند منظوره می تواند نقش موثری در جذب این افراد و ایجاد اشتغال و درآمد زایی داشته باشد.
نباید از فواید ورزش کردن غافل شد , بخصوص که امروزه سطح آگاهی و علم افراد بسیار بیشتر از قبل شده است و با تبلیغات و معرفی  می توان جایگاه مناسبی داشت ع بخصوص از بین رشته های ورزشی ؛ در مورد ورزش شنا که علاقه مندان خاص خودش را دارد و اگر محیط مناسبی باشد , ورزشکاران و علاقه مندان حتما استقبال می کنند. در این میان شنا از محبوب ترین ورزش ها است که به واسطه ایجاد نشاط و رفع خستگی بیش از پیش مورد اقبال عمومی واقع گردیده است. خصوصا به منظور پر بار ساختن اوقات فراغت نوجوانان و جوانان، و هدایت آنان به سمت ورزش احداث استخرهای شنا حائز اهمیت خاصی هستند.

اهمیت ساخت استخر و اهمیت شنا کردن
شنا یکی از سالم‌ترین و ایمن‌ترین ورزش‌ها است، در هنگام شنا مفاصل مختلف بدن کمترین بار را متحمل می‌شوند و دستگاه گردش خون تلاش مداومی را انجام می‌دهد، به همین دلیل فواید شنا بسیار زیاد است  که در ادامه به طور خلاصه به آن اشاره ای می کنیم:

مزایای شنا

1. ارتقاء سلامت قلب
یکی از فواید شنا این است که باعث سلامت قلب می شود زیرا شنا نیاز به تلاش دارد و این تلاش باعث افزایش ضربان قلب می شود که باعث افزایش جریان خون در بدن می شود و این برای تقویت عضله قلب مفید است.
شنا همچنین به کاهش فشار خون و رساندن آن به حد طبیعی کمک می کند و این امر همچنین به سلامت قلب کمک می کند.

2. بهبود ظرفیت ریه
ورزش مداوم شنا به ویژه شنای طولانی  که مستلزم ماندن در زیر آب برای مدتی خاص است، کمک زیادی به بهبود ظرفیت ریه ها و پاسخ آنها به متغیرهای اطراف خود می کند و این بهبود امر به تدریج انجام می شود.

این مزیت اغلب به ویژه برای مبتلایان به آسم که نیاز زیادی به تقویت ریه ها و افزایش تحمل خود دارند مفید است.

3. کاهش درد کمر
از آنجایی که وزن بدن هنگامی که در آب قرار می گیرد کمتر می شود، فشارهای وارده به کمر برطرف می شود، بنابراین هنگام شنا، افراد کمردردی را که قبلاً از آن رنج می بردند احساس نمی کنند.

4. افزایش و تقویت توده عضلانی
یکی از فواید شنا افزایش توده عضلانی به خصوص در ناحیه شانه ها و پاها است، زیرا مقاومت در برابر آب مستلزم تلاش متوسط ماهیچه های دست و پا برای حرکت در آب است و این باعث می شود که عضلات قوی تر و انعطاف پذیرتر شوند.

سایر مزایای شنا :
    کاهش وزن.
    ضد پیری.
    بهبود کار مفاصل؛
    بهبود خلق و خوی مانند سایر ورزش ها، به ویژه به دلیل احساس شناوری آرامش بخش.

هزینه راه اندازی استخر شنا
هزینه ساخت استخر بستگی به نوع و اندازه استخر و  طرح انتخابی دارد. که می تواند در هزینه تمام شده استخر بسیار تاثیر گذار باشد.

انواع استخر
انواع مختلفی از استخرها وجود دارد که با توجه به فضای موجود متفاوت است و همین امر تعیین کننده قیمت استخرها است.

دو نوع استخر شنا هستند که بیشترین استفاده را دارند :

    استخرهای فایبرگلاس.
    استخرهای بتنی.

استخرهای فایبرگلاس
آنها حمام های دست ساز ساخته شده از فایبرگلاس هستند که  از پیش ساخته اند  و با لایه ای از پلی استر پوشانده شده اند.

استخرهای فایبرگلاس بیشتر برای استفاده در منازل  و  برای  وان، جکوزی، استخرهای سرپوشیده کوچک ،و ... مناسب هستند.

قیمت استخر فایبرگلاس
هزینه استخرها را نمی توان به طور دقیق تعیین کرد زیرا با عوامل متعددی مانند: اندازه، لوازم جانبی تعیین می شود.

هزینه استخر فایبر گلاس با توجه به مساحت و عمق آن و همچنین انجام کارهای نصب و لوله کشی و نگهداری ماهانه جهت افزایش طول عمر استخر محاسبه می شود .

با افزایش اندازه، هزینه افزایش می یابد و لوازم جانبی نیز افزایش می یابد، مانند:

استخرهای بتنی
استخرهای بتنی استخرهایی هستند که از مخلوط آب، سیمان، ماسه و سنگ و تزیین سرامیک ساخته شده اند.

هزینه استخر بتنی
استخرهای بتنی جزو گران ترین انواع استخر ها هستند. زیرا نیاز به گودبرداری، تکمیل و عایق کاری زیادی دارد.

مزایای استخرهای بتنی
حمام های بتنی دارای چندین مزیت هستند که به شرح زیر است:

1.     توانایی تعیین اندازه و شکل مورد نیاز.
2.     قدرت و استحکام.
3.     ظاهری بسیار زیبا دارند
4.     عمر طولانی؛

استخر های استاندارد دارای ابعاد زیر است .
الف : ۲۵*۱۳.۵ متر ( در بعضی اماکن ورزشی ابعاد ۳۰* ۱۰ متر وجود دارد )
ب : ۳۳* ۱۶ متر
پ : ۵۰* ۲۵ متر یا ۵۰ *۲۱

عمق استخر ها بسته به نوع کاربردی متفاوت است و معولاً بصورت زیر است .
الف : استخ های تعلیماتی ، مخصوص مبتدیان که معمولاً از عمق ۷۰ سانتیمتر تا ماکزیمم ۱۲۰ سانتیمتر است .
ب : استخرهای شنای عمومی ، قابل استفاده افراد مسلط به فن شنا از عمق ۱۲۵ سانتیمتر تا عمق ۳۵۰ سانتیمتر
پ : استخرهای شنای قهرمانی ، برای شنا و مسابقات از عمق ۱۸۰ سانتمتر تا ۴۵۰ سانتیمتر ، برای شیرجه با ارتفاع مختلف تا عمق ۱۰ متر نیز ساخته میشود.

ج : استخر های واترپلو ، برای مردان ۳۰*۲۰ متر با عمق ۱.۸۰ و برای بانوان ۲۵*۲۰ متر
ساختمانهای استخر : طراحی استخر های شنا امروزه تا بع استاندارد مهندسی ساختمان و مهندسی محیط زیست میباشد .بر این اساس استقرار استخرها در زمین های لغزنده یا رونده یا در حاشیه دامداریها یا تصفیه خانه های فاضلاب مغایر هممین اصول است . در طراحی ساختمان مخزن استخرها نوع بتن ، نحوه آرماتور بندی ، نحوه اجرای آب بندها و در زهای انبساط ، نحوه کار گذاری لوله ها و مجاری تا سیساتی و نوع لوله ها و اتصالات درون بتن ، از اهمیت بسزایی برخوردار است . زیرا در صورت وجود احنمال نشتی به دلیل عدم رعایت اصول علاوه بر کاهش مداوم آب استخر احنمال نشت مخزن نشت مخزن استخر و یا آسیب دیدگی فونداسیون ساختمانهای جنبی استخر وجود دارد .

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی  احداث استخر شنا ،سونا و جکوزی سال 1400:

برآورد محوطه سازی
برآورد هزینه
برآورد هزینه خرید و لیست تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)

برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای طرح توجیهی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل طرح
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه
برآورد هزینه تولید سالیانه

برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

برآورد شاخص های اقتصادی طرح NPV و IRR

طرح موجود  پی دی اف و ورد می باشد. (  word - pdf ) نگارش سال 1401 و  بسیار دقیق و کامل است .

طرح توجیهی احداث استخر و مجموعه ورزشی (word+pdf)